Ein Versicherungsdarlehen kommt nur für wenige Kreditnehmer überhaupt in Frage – er bietet einige Vorteile, ist aber längst nicht für jeden geeignet. Wer einen hohen Steuersatz hat, die geplante Immobilie vermieten oder verpachten oder einen Altvertrag besitzt, kann allerdings von dem Doppelpaket profitieren.

Tilgung bei Ende der Kreditlaufzeit

Wie bei einem Bauspardarlehen auch läuft die Immobilienfinanzierung über eine Lebensversicherung über zwei Konten. Zu Beginn bekommt der Versicherte einen Darlehensvertrag ausbezahlt, der für die zuvor festgelegte Laufzeit nicht getilgt wird. Es fallen über diesen Zeitraum ausschließlich Darlehenszinsen an. Gleichzeitig schließt der Kreditnehmer eine Lebensversicherung ab, deren Beiträge er in monatlich als Sicherheit an den Versicherer auszahlt. Die Lebensversicherung kann beim gleichen Anbieter, aber auch bei einer anderen Versicherung abschließen.

Lange Laufzeiten ideal

Problematisch werden diese Versicherungen dann, wenn die Anbieter nachträglich ihre Prämien nach unten korrigieren, wie es in der Vergangenheit häufiger vorkam. In diesen Fällen ist die vollständige Tilgung des Kredits in der vorgesehenen Zeit nicht garantiert. Auch schwankende Zinsen können eine Erhöhung der Kreditschulden mit sich ziehen. Lange Laufzeiten sind daher ratsam.
Wer sich trotzdem entscheidet, ein Versicherungsdarlehen abzuschließen, sichert damit die Versorgung Hinterbliebener im Todesfalle, dann wird der komplette Versicherungsbetrag an die Berechtigten ausgezahlt und bleibt schuldenfrei.